Horizon - Le Mans Sud
Maître d'ouvrage : Cénovia
Concédant : Le Mans Métropole
Type de projet : Aménagement d'un nouveau quartier
Calendrier : concession en janvier 2005
Première tranche réalisée
Programme :
- logements individuels et collectifs : 950
- activités : 6 enseignes installées dans le village d'entreprise
- commerces : à terme accueil de commerces de proximité
Coût d'opération : 20 000 000 € HT
Surface de l'opération : 27 ha
Surface cessible : à partir de 214 m2
lots libres à partir de 263 m ²
terrains à vocation activité et commerce
exonération taxe d'aménagement
Descriptif du projet
La ZAC Horizon, une opération d'aménagement de 27 ha est située à proximité du Centre Ville et de la gare sud, accessible par le boulevard Estiennes d'Orves et la rue du Polygone.
La réalisation de ce quartier propose un aménagement de qualité regroupant habitat, activités, espaces publics. Le parti retenu reprend les orientations suivantes :
- Créer une urbanisation avec un front bâti d'activités le long de la rocade, créant un écran phonique protégeant la partie habitat
- Conserver une grande coulée verte, un parc urbain de près de 3 ha conservant la forêt de pins présente sur le site
- Relier ce nouveau quartier au tissu urbain existant
- Donner à ce nouveau quartier des orientations d'aménagement durable par une approche environnementale de l'urbanisme (AEU). Une démarche particulière a été menée en matière de gestion des eaux pluviales (infiltration, noue, bassin de rétention paysagé, ...), liaisons douces (cheminements en site propre dédiés aux piétons et cycles), gestion des espaces verts (maintien des espèces végétales du site,
- absence de traitement phytosanitaire, absence d'arrosage, gestion des amendements, ...)
(film réalisé par XO 3D)
Chiffres clés
Lots libres à partir de 263 m2
950 logements
27 hectares
Espaces naturels boisés
habitat individuel et collectif
Madame CHARRON Coralie
Assistante commercialisation
02 43 39 19 70
Situé sur le periphérique du Mans, ce quartier est idéal pour être à proximité de la gare et du centre ville du Mans.
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